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Selbständiges, mitgestaltendes Arbeiten im Stil- und Niveauvollem Umfeld Wache, anpackende (A - Z)-Zinshausverwalter / Immobilienkaufleute / -fachwirte (m/w/d) - (Hamburg St. Pauli)
Veröffentlicht am 25.11.2019 14:15Selbständiges, mitgestaltendes Arbeiten im Stil- und Niveauvollem Umfeld
Wache,
anpackende (A - Z)-Zinshausverwalter / Immobilienkaufleute /
-fachwirte (m/w/d) - (Hamburg St. Pauli)
Etwas
ganz Wichtiges vorab. Ihre neue Chefin (Sternzeichen: Skorpion) ist
im positiven Sinne mehr als ungewöhnlich. Sie lebt, in allem was sie
hat, einen ganzheitlichen Ansatz und hat im Unternehmen Strukturen
geschaffen, die voller Wertschätzung für alle sind. Hier gibt es
keine Hierarchien, sondern nur die Chefin und in allen Belangen
gleichberechtigte Mitarbeiter, die sehr eigenverantwortlich ihre
Aufgaben bearbeiten.
Und das, wie es oben schon steht, von A -
Z, also keine Trennung der Aufgabenbereiche, sondern die
„ganzheitliche“ Bearbeitung. Damit Sie das zügig erreichen,
werden Sie von Ihren neuen Kolleginnen und Kollegen gut und umfassen
eingearbeitet. Dazu gehören auch wöchentliche, fachbezogene
Meetings.
Dahinter steht der Wunsch aller, der Chefin und der
Kolleginnen und Kollegen, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen und
gaaaanz lange bleiben (Jobhoppern fehlt hier die Dauerkarte).
Das
Zweitwichtigste, das Gehalt, ziehe ich an dieser Stelle ebenfalls
nach vorne. Ihr Jahresgehalt wird je nach Können, Wissen und
Erfahrung zwischen € 35.000 bis € 45.000 p. a. betragen. Über
eine zu Ihnen passende Aufteilung dieses Betrages sprechen Sie.
Das
Wasser und der Kaffee ist für alle frei. Und Sie dürfen sich hier
auf eine anspruchsvolle Weihnachtsfeier freuen.
Die Büroräume
(über den Dächern von St. Pauli) sind modern, hell und technisch
auf dem neuesten Stand (ich finde - Edel). Die Aufenthaltsräume und
die kleine, feine Küche reihen sich da ein.
Die Kolleginnen und
Kollegen schätzen das gemeinsame Mittagessen und nutzen auch mal die
vielen Möglichkeiten direkt vor der Tür.
So - das war zum -
NEUGIERIG - werden sowie das - UNGEWÖHNLICHE - an dieser
Stelle.
Wir gehen nun mal in das „Eingemachte“, dass was
Sie wissen sollten, um sich hier zu bewerben.
Da Sie ein
gesundes, wohldosiertes Selbstbewusstsein im Umgang mit anderen
Menschen besitzen und auch pflegen, ist das Naturell, die
Persönlichkeit Ihrer neuen Chefin, ein wichtiges Kriterium für eine
„Langlebigkeit“.
Zwei Ihrer neuen Kolleginnen
(Sternzeichen: Widder und Jungfrau), sympathisch und klar, haben die
Chefin so beschrieben:
„Alle hier schätzen ihre offene Art. Sie
ist warmherzig und respektvoll. Sie hat ein gutes Gespür für -
Zwischenmenschliches - also feine „Antennen“ für jedes Naturell
und viel Fingerspitzengefühl. Sie führt das Team auf Augenhöhe und
mag es, wenn schon Lösungsvorschläge gemacht werden.
Sie lebt
ein enges Miteinander, Sie hört zu, ihre Tür ist immer offen und
sie sagt, wenn es gerade nicht passt. Fragen beantwortet sie
kurzfristig, hilft bei der Lösungssuche und alle kommen somit zügig
voran.
Sie ist sachlich und fair, Sie ist total begeisterungsfähig
und zeigt das auch.
Sie lässt allen Mitarbeitern freie Hand,
erwartet ein eigenständiges, verantwortungsvolles Arbeiten, möchte
aber auch eingebunden werden.
Sie ist fachlich sehr kompetent und
sie ist uneitel (das war sehr anerkennen von beiden).
Ihr Motto
ist „MACHEN“, denn aus Fehlern lernt man.
Sie liebt klare
Lösungen, verbreitet gute Laune, strahlt Freundlichkeit aus
(stimmt), ist humorvoll, unkompliziert und pragmatisch.
Wenn der
Tag „mal nicht so ist“, kommt ein ehrliches „lasst mich erst
einmal in Ruhe“.
Bei Fehlern, die passieren können, ist sie
sehr offen, klar, direkt und deutlich. Dabei respektvoll und immer
unter 4 Augen. Sie ist richtungsweisend und das immer mit einem
konstruktiven Ergebnis.“
Das ist doch eine tolle
Beschreibung der eigenen Chefin.
Was sagt denn Ihr Bauch
dazu?
Alle hier, die Chefin und die Kolleginnen und Kollegen,
hätten Sie gerne so:
„Pflichtbewusst, Spaß an
eigenverantwortlicher A-Z-Verwaltung, offen auch für neue Aufgaben,
Sie sollten keine Berührungsängste mit den Chefs haben,
kommunikativ, Spaß an Teamarbeit (hier „lebt“ die
Gemeinsamkeit), sehr aufnahmefähig, eine gute Eigenorganisation,
Offenheit und Ehrlichkeit in den Aussagen, ein/e Lösungssucher/in,
rücksichts- und respektvoll, die Fähigkeit des Gebens und des
Nehmens, freundlich, höflich und hilfsbereit.“
Finden Sie
sich hier wieder?
Die Kolleginnen haben klar gesagt, welche
Eigenschaften und Verhaltensweisen hier nicht passen:
„Ohne
Begeisterung für die Aufgabe, Verschlossenheit, unnahbar, Unordnung,
unsachlich, unzuverlässig, unehrlich, mangelnde Offenheit, ein
fehlendes Selbstbewusstsein, damit wenig Bodenhaftung, keine
Eigenorganisation und (hat die eine Kollegin gesagt), wenn hier
jemand den „Pfau“ macht.“
Was sagt Ihre beste
Freundin/Ihr bester Freund über Sie? Passen Sie hier rein?
Das
Unternehmen ist eine alteingesessene, familiengeführte
Vermögensverwaltung, die schon seit mehreren Generationen
erfolgreich am Immobilienmarkt tätig ist. Die Verwaltung der eigenen
Immobilien, die Durchführung von Neubauprojekten, die
Altbausanierung, der Ankauf von Zinshäusern, sowie gastronomische
Vorhaben werden hier umfassen bearbeitet. 20 Kolleginnen und Kollegen
freuen sich auf Sie.
Das noch zur Hochwertigkeit des Umfeldes
und Ihrer Tätigkeit.
Dafür benötigen Sie Folgendes:
-eine
solide und erfolgreiche (gut, sehr gut) Ausbildung zum/zur
Immobilienkaufmann/-frau (m/w/d)
-gute MS-Office Kenntnisse
-hier
sind
-DAVID TOBIT
-NAVISION RELion
-5
Firm
-FIOPORT
im Einsatz. Sie werden intensiv geschult
und richtig fit gemacht.
-Ihre Deutsch- und Mathelehrer (m/w/d)
erinnern sich noch gerne an Ihre sehr guten Leistungen.
-Ein
Führerschein wäre auch gut.
Wenn Sie das alles mit „habe
ich“ oder „möchte ich gerne“ beantworten können, Ihre
Aufgaben.
Ihre neue Chefin hat das so zusammengefasst:
Die
Verwaltung von Zinshäusern von A bis Z. Das geschieht hier auf einem
ganz hohen Niveau und mit einem ganzheitlichen Ansatz.
Hier wird
ausschließlich Eigenverantwortung durchgeführt. Wir wünschen uns
neue Kollegen (m/w/d), die eine sehr sorgfältige, sehr eigenständige
Bearbeitung der, auch wechselnder, Objekte durchführen.
Dazu
gehören:
-Steuerung der Vermietungsaktivitäten
-Bonitätsprüfung
und Auswahl potentieller Mieter
-Mietvertragserstellung sowie
dessen Abwicklung und die Unterzeichnung durch den
Mieter
-Stammdatenpflege
-Erstellung der
Nebenkostenabrechnungen
-Verbuchung des
Zahlungsverkehrs
-Abstimmung der
Mietbuchhaltung
-Mieterhöhungen
-Forderungsmanagement von A
bis Z
-Überwachung der Dienstleistungsverträge
-Auftragsvergabe
für laufende Reparaturen
-Organisation und Überwachung der
Abnahmen und Übergaben
-Organisation und Überwachung von
Instandsetzungsmaßnahmen
-Organisation und Überwachung von
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Wenn Sie das alles
„angehäuft“ haben, sollten Sie jetzt noch Ihre Konditionen
lesen.
Konditionen:
Arbeitszeit:
Ihre
40-Stunden-Woche ist sehr flexibel gestaltbar, wobei es eine
Kernarbeitszeit von Mo. - Do. von 9:00 - 16:00 Uhr und am Freitag von
9:00 - 14:00 Uhr gibt.
Drumherum dürfen Sie sich Ihre
Idealarbeitszeit (nach Absprache) einrichten (früh, spät - hier ist
vieles möglich). Nur in Ausnahmefällen gibt es vereinbarte
Mehrarbeit, die auf Ihr Arbeitszeit- oder Urlaubskonto
fließt.
Urlaub:
Sie erhalten 26 Tage Urlaub, die Sie durch
Ihre Mehrstunden auffüllen können. Wenn Sie mehr brauchen, sprechen
Sie es an.
Vergütung:
Ihr Gehalt hatten wir schon
(€ 35.000 - € 45.000 / Jahr)
Sollten Sie noch Fragen
haben, rufen Sie einfach mal durch (0172 45 37 486 - Reinhard
Schuh).
Über Ihre Bewerbung mit einem „ungesülzten“
Anschreiben und einem natürlichen Foto freuen wir uns.
Wenn
Sie also ein herzliches und menschliches Umfeld schätzen, das mit
klaren Strukturen sehr erfolgreich die anstehenden Aufgaben
bewältigt, wenn Sie Kollegen mit Persönlichkeit mögen, weil Sie
auch so sind, dann werden Sie hier eine neue Heimat finden.
Wie
bewerben Sie sich:
Ihre Unterlagen senden Sie uns bitte per E-Mail
als PDF-Datei.